Зарезервированный участок такую фразу слышат многие граждане желающие оформить свой земельный участок в собственность. Администрация отказывает в предоставление земельного участка в собственность ссылаясь на то, что участок зарезервирован для муниципальных нужд. Законно ли это? зачастую нет!
Так как резервирование земельных участков администрацией зачастую проводятся с нарушением земельного законодательства. Так например нормы о резервировании земельных участков могут распространяться только на вновь выделяемые земельные участки. А на практике гражданин, пользовавшийся на протяжении нескольких лет, а то и десятков лет земельным участком по договору аренды или на иных основаниях обратившись в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность получает отказ мотивированный тем, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных или республиканских нужд.
Если Вам отказывают в узаконение земельного участка на основании его резервирования в данном случае узаконить или приватизировать земельный участок придется в судебном порядке. Это касается как земель расположенных в садоводческих товариществах, так и других земель населенных пунктов.
В настоящее время администрация с целью не передавать земельный участок в собственность, указывает в своих отказах, что земельный участок ограничен в обороте и находится в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. При получении отказа администрации по данным основаниям, как и в приведенном выше случае отказ администрации необходимо обжаловать в суде.
Юридическая компания «Альтернатива» имеет большую положительную практику в решения данных вопросов и нами неоднократно выигрывались судебные процессы по узаконению зарезервированных земельных участков, так и признанию отказов в предоставление в собственность по мотивам нахождения земельного участка в санитарной зоне не законными с последующим оформлением земельного участка в собственность. Это касается земельных участков расположенных на территории города Уфы, так и за его пределами.